Votre projet est-il prêt à passer au concret ?
Pour que nos échanges soient utiles et que nous puissions nous concentrer rapidement sur des opportunités adaptées, quelques éléments doivent idéalement être définis avant de nous contacter.
Des bases claires pour aller à l’essentiel
Montaris intervient lorsque les grandes lignes de votre investissement sont déjà définies. L’objectif n’est pas de construire votre stratégie à votre place, mais de pouvoir concentrer notre travail sur des biens qui correspondent réellement à votre recherche.
Vous n’avez pas besoin d’être un investisseur expérimenté. En revanche, vous devez déjà savoir dans quelle direction vous souhaitez aller.
Quatre repères à avoir déjà posés
Ces éléments permettent simplement de vérifier que votre recherche est suffisamment structurée pour étudier des opportunités de manière efficace.
Une stratégie déjà définie
Location nue ou meublée, immeuble de rapport, achat avec rénovation, division ou autre projet : votre stratégie doit déjà être suffisamment claire pour orienter la recherche.
Un budget réaliste
Vous devez déjà avoir échangé avec votre banque ou votre courtier et disposer d’une simulation de financement permettant de définir une enveloppe d’investissement réaliste et compatible avec votre capacité d’emprunt. Une simple simulation réalisée en ligne à partir du montant que vous souhaiteriez investir ne suffit pas à valider la faisabilité réelle du projet.
Un cahier des charges établi
Le type de bien, le secteur, la surface, le nombre de lots éventuel, le niveau de travaux accepté et vos critères essentiels doivent déjà avoir été réfléchis.
La capacité d’étudier une opportunité
Lorsque nous identifions un bien cohérent avec votre recherche, vous devez être en mesure de l’analyser concrètement et, s’il répond à vos critères, d’envisager de vous positionner.
Savoir ce que vous recherchez, sans tout figer
Un cahier des charges permet de donner un cadre à la recherche et d’éviter de multiplier les visites ou les analyses de biens qui ne correspondent pas réellement à votre projet.
Il peut rester simple. L’essentiel est que vous soyez capable de nous transmettre les critères qui permettent d’identifier rapidement ce qui mérite votre attention.
Il doit idéalement préciser :
- la typologie de bien recherchée ;
- le secteur géographique envisagé ;
- votre budget d’acquisition ;
- l’enveloppe travaux éventuelle ;
- la surface, le nombre de lots ou la configuration recherchée ;
- le niveau de rénovation que vous êtes prêt à envisager ;
- vos critères indispensables et vos principaux points de flexibilité.
Avoir une vision réaliste de votre capacité d’investissement
Vous devez déjà avoir établi les bases de votre financement, qui doivent reposer sur des bases réalistes. Un premier échange avec votre banque ou votre courtier permet généralement de savoir dans quelle fourchette travailler.
Votre projet est probablement suffisamment avancé si…
Il ne s’agit pas d’avoir réponse à tout, mais de disposer d’un cadre suffisamment précis pour pouvoir consacrer du temps aux bonnes opportunités.
Vous savez quel type d’investissement vous souhaitez réaliser.
Vous connaissez votre budget et avez une vision réaliste de votre financement.
Vous avez établi les grandes lignes de votre cahier des charges.
Vous savez quel niveau de travaux vous êtes prêt à envisager.
Vous êtes prêt à étudier concrètement un bien lorsqu’il correspond à vos critères.
Votre projet coche l’essentiel ?
Présentez-nous votre recherche et les principaux critères de votre cahier des charges. Nous pourrons ainsi comprendre rapidement le type d’opportunité que vous recherchez.