Simulateur de frais d'acquisition
Anticipez précisément vos frais de notaire.
Ancien ou neuf, obtenez immédiatement une estimation détaillée selon le prix du bien, votre département et votre situation.
Votre acquisition
Ajustez les informations : le calcul se met à jour automatiquement.
Le taux voté par le Loiret est appliqué automatiquement.
Mobilier valorisé séparément et mentionné dans l'acte.
Provision indicative pour documents, formalités et intervenants.
Le détail ligne par ligne
Le terme « frais de notaire » regroupe surtout des taxes, auxquelles s'ajoutent les émoluments réglementés et les frais liés aux formalités.
| Composante | Taux ou base | Montant |
|---|
Le pourcentage varie avec le prix
Les émoluments sont dégressifs par tranches : le taux global tend donc à diminuer lorsque le prix augmente.
Ancien ou neuf
À prix identique, la fiscalité réduite du neuf diminue fortement les frais d'acquisition.
—
Comprendre vos frais d'acquisition
Trois familles de coûts composent l'essentiel du montant réglé lors de la signature.
Impôts et taxes
Dans l'ancien, les droits de mutation représentent la part principale. Ils associent le taux départemental, la taxe communale et les frais d'assiette.
Émoluments du notaire
La rémunération de l'acte est réglementée au niveau national. Elle est calculée par tranches dégressives, puis soumise à la TVA.
Formalités et débours
Le notaire avance certains frais nécessaires au dossier : documents d'urbanisme, cadastre, état hypothécaire et autres formalités.
| Tranche du prix | Taux HT | Lecture |
|---|---|---|
| De 0 à 6 500 € | 3,870 % | Première tranche |
| De 6 500 à 17 000 € | 1,596 % | Deuxième tranche |
| De 17 000 à 60 000 € | 1,064 % | Troisième tranche |
| Au-delà de 60 000 € | 0,799 % | Tranche supérieure |
Questions fréquentes
Les principaux points à connaître avant de retenir cette estimation dans votre budget.
Pourquoi le taux n'est-il pas fixe ?
Le mobilier peut-il être déduit ?
Pourquoi le département intervient-il ?
Cette estimation est-elle définitive ?
Estimation indicative établie à partir du barème national des émoluments en vigueur et des taux départementaux DGFiP applicables au 1er juin 2026. Elle ne constitue ni un devis notarial ni un conseil juridique ou fiscal. Les situations particulières, certains régimes spéciaux ou réductions communales et les évolutions réglementaires peuvent modifier le résultat.
Sources : Notaires de France · DGFiP — taux départementaux 2026.
Simulateur de frais d'acquisition
Anticipez précisément vos frais de notaire.
Ancien ou neuf, obtenez immédiatement une estimation détaillée selon le prix du bien, votre département et votre situation.
Votre acquisition
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Le taux voté par le Loiret est appliqué automatiquement.
Mobilier valorisé séparément et mentionné dans l'acte.
Provision indicative pour documents, formalités et intervenants.
Le détail ligne par ligne
Le terme « frais de notaire » regroupe surtout des taxes, auxquelles s'ajoutent les émoluments réglementés et les frais liés aux formalités.
| Composante | Taux ou base | Montant |
|---|
Le pourcentage varie avec le prix
Les émoluments sont dégressifs par tranches : le taux global tend donc à diminuer lorsque le prix augmente.
Ancien ou neuf
À prix identique, la fiscalité réduite du neuf diminue fortement les frais d'acquisition.
—
Comprendre vos frais d'acquisition
Trois familles de coûts composent l'essentiel du montant réglé lors de la signature.
Impôts et taxes
Dans l'ancien, les droits de mutation représentent la part principale. Ils associent le taux départemental, la taxe communale et les frais d'assiette.
Émoluments du notaire
La rémunération de l'acte est réglementée au niveau national. Elle est calculée par tranches dégressives, puis soumise à la TVA.
Formalités et débours
Le notaire avance certains frais nécessaires au dossier : documents d'urbanisme, cadastre, état hypothécaire et autres formalités.
| Tranche du prix | Taux HT | Lecture |
|---|---|---|
| De 0 à 6 500 € | 3,870 % | Première tranche |
| De 6 500 à 17 000 € | 1,596 % | Deuxième tranche |
| De 17 000 à 60 000 € | 1,064 % | Troisième tranche |
| Au-delà de 60 000 € | 0,799 % | Tranche supérieure |
Questions fréquentes
Les principaux points à connaître avant de retenir cette estimation dans votre budget.
Pourquoi le taux n'est-il pas fixe ?
Le mobilier peut-il être déduit ?
Pourquoi le département intervient-il ?
Cette estimation est-elle définitive ?
Estimation indicative établie à partir du barème national des émoluments en vigueur et des taux départementaux DGFiP applicables au 1er juin 2026. Elle ne constitue ni un devis notarial ni un conseil juridique ou fiscal. Les situations particulières, certains régimes spéciaux ou réductions communales et les évolutions réglementaires peuvent modifier le résultat.
Sources : Notaires de France · DGFiP — taux départementaux 2026.